投資物件

収益戸建 「右京区嵯峨野開町」

オーナーチェンジ・大幅リフォーム
嵐電「帷子ノ辻」駅、JR「太秦駅」に好アクセス!
〈2,480万円〉

「映画の歴史」息づく太秦キネマストリートで暮らしを楽しむ

帷子ノ辻駅前にある大映通。かつては大映の映画撮影所とともに発展し、映画スターが撮影の衣装のままで通りを歩き、“日本のハリウッド”と呼ばれていました。現在も松竹撮影所や東映太秦映画村などが近隣にあり、“キネマストリート”の名で親しまれ、スーパー、飲食店、日用雑貨店、銀行、病院と全長700 mの商店街を歩けば生活用品が一揃えでき、映画にまつわる施設もある、楽しく便利な街です。

PHOTOS

AREA

国宝第一号の弥勒菩薩さまがいらっしゃる京都最古のお寺 “広隆寺” もすぐ近く

PLAN

現在、月額128,000円で賃貸中。2年更新で更新料は1ヵ月となり年収は160万円。表面利回りは6.45%となります。

 

 

DETAILS

価 格 2,480万円(税込)
所在地 京都市右京区嵯峨野開町8番135
きょうとし うきょうく さがのひらきちょう
交 通 京福嵐山線『帷子ノ辻』駅より徒歩2分
敷地面積 公簿 49.42m²
私道負担
建物面積 延べ 98.44㎡
建物構造 木造3階建
間 取 4LDK
接 道 南側私道 幅員約2.8m 間口約4m
築年月 1987年10月
設 備 電気・都市ガス・水道
用途地域 第一種中高層住居専用地域
その他制限 準防火・15m第1種高度地区
建ぺい率 60%
容積率 200%
引渡し 即時
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 京都市立嵯峨野小学校 徒歩約8分(約614m)
中学校 京都市立蜂ケ岡中学校 徒歩約5分(約325m)
国土法届 不要
備 考 ・再建築不可
・建ぺい、容積率超過
【2021年7月リフォーム内容】
・キッチン、お風呂、洗面所、トイレ、玄関ドア交換
・クロス、フローリング貼替
・外壁塗装・バルコニー床貼替
・給水管、屋根一部補修
取引態様 専任
担当者 石田

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