オーナーチェンジ・大幅リフォーム
嵐電「帷子ノ辻」駅、JR「太秦駅」に好アクセス！
〈2,480万円〉
「映画の歴史」息づく太秦キネマストリートで暮らしを楽しむ
帷子ノ辻駅前にある大映通。かつては大映の映画撮影所とともに発展し、映画スターが撮影の衣装のままで通りを歩き、“日本のハリウッド”と呼ばれていました。現在も松竹撮影所や東映太秦映画村などが近隣にあり、“キネマストリート”の名で親しまれ、スーパー、飲食店、日用雑貨店、銀行、病院と全長700 mの商店街を歩けば生活用品が一揃えでき、映画にまつわる施設もある、楽しく便利な街です。
PHOTOS
AREA
国宝第一号の弥勒菩薩さまがいらっしゃる京都最古のお寺 “広隆寺” もすぐ近く
PLAN
現在、月額128,000円で賃貸中。2年更新で更新料は1ヵ月となり年収は160万円。表面利回りは6.45％となります。
DETAILS
| 価 格 | 2,480万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨野開町8番135 |
| きょうとし うきょうく さがのひらきちょう | |
| 交 通 | 京福嵐山線『帷子ノ辻』駅より徒歩2分 |
| 敷地面積 | 公簿 49.42m² |
| 私道負担 | 有 |
| 建物面積 | 延べ 98.44㎡ |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 間 取 | 4LDK |
| 接 道 | 南側私道 幅員約2.8m 間口約4m |
| 築年月 | 1987年10月 |
| 設 備 | 電気・都市ガス・水道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | 準防火・15m第1種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 引渡し | 即時 |
| 現 況 | 空家 |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 小学校 | 京都市立嵯峨野小学校 徒歩約8分（約614m） |
| 中学校 | 京都市立蜂ケ岡中学校 徒歩約5分（約325m） |
| 国土法届 | 不要 |
| 備 考 | ・再建築不可 ・建ぺい、容積率超過 |
| 【2021年7月リフォーム内容】 ・キッチン、お風呂、洗面所、トイレ、玄関ドア交換 ・クロス、フローリング貼替 ・外壁塗装・バルコニー床貼替 ・給水管、屋根一部補修 |
|
| 取引態様 | 専任 |
| 担当者 | 石田 |