風光明媚なリゾート地近く！
駐車場あり
〈1,200万円〉
アマン京都、ROKU京都、高級リゾートホテルの北エリア
しょうざんの広大な緑の敷地が広がり、鷹峯が望める自然が豊かな場所。かつて、光悦芸術村として芸術家がたくさん住んでいたところです。
PHOTOS
AREA
自然がすぐそばにある、閑静な住宅地です。
PLAN
通風良好、２面以上バルコニー 東南向き
DETAILS
| 価 格 | 1,200万円（税込） |
|---|---|
| 所在地 | 京都市北区鷹峯土天井町49番8、53番6、他1筆 |
| きょうとし きたく たかがみねつちてんじょうちょう | |
| 交 通 | 京都市市バス『土天井町』駅徒歩5分 京都市地下鉄烏丸線『北大路駅』駅よりバス25分 |
| 敷地面積 | 公簿 60.34㎡ |
| 私道負担 | 有 |
| 建物面積 | 延べ 48.61㎡（１F 26.37㎡ ２F 22.24㎡） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間 取 | 4DK |
| 接 道 | 南東側私道（位置指定道路）幅員約4.2ｍ 間口約3.6m |
| 築年月 | 1975年7月 |
| 設 備 | 電気・ガス・上下水道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限 | 準防火・12m第一種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 引渡し | 即時 |
| 現 況 | 空家 |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 小学校 | 京都市立鷹峯小学校 |
| 中学校 | 京都市立旭丘中学校 |
| 国土法届 | 不要 |
| 備 考 |
・契約不適合責任免責
・令和2年度固定資産税都市計画税 28,800円
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・土地60.34㎡のうち9.24㎡は道路部分のため、有効面積は51.1㎡となる
・未登記部分あり（1F約2.23㎡・2F約6.12㎡ 屋根付ベランダ部分約8.67㎡）
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| 取引態様 | 専任 |
| 担当者 | 永山 |